Warren Buffett: Imobiliarele din SUA îşi revin. În România preţurile se prăbuşesc din nou

Publicat in 28 February 2010

"Preţurile locuinţelor de pe piaţa imobiliară românească vor mai pierde cel puţin 10% din preţ în 2010. Peste Ocean, miliardarul Warren Buffett vede luminiţa de la capătul tunelului

Piaţa locuinţelor din Statele Unite ale Americii, care a avut o contribuţie decisivă în pornirea crizei financiare, ar trebui să-şi revină în circa un an de zile, spune omul de afaceri american Warren Buffett. "În circa un an, problemele pieţei locuinţelor ar trebui să fie depăşite. Preţurile vor rămâne, bineînţeles, cu mult sub nivelul perioadei bulei imobiliare, dar pentru fiecare vânzător afectat de această situaţie va fi un cumpărător care va profita", a spus Buffett într-o scrisoare adresată acţionarilor companiei sale de investiţii, Berkshire Hathaway, citat de Bloomberg.

România nu este nici pe departe de situaţia dramatică de peste Ocean, unde prăbuşirea pieţei imobiliare a lăsat unul din cinci deţinători de ipoteci cu datorii mai mari decât valoarea locuinţei. Dezvoltatorii imobiliari din Bucureşti îşi fac deja calculele şi speră într-o revigorare a vânzărilor de locuinţe noi prin intermediul programului guvernamental Prima Casă, mai ales că pe piaţa bucureşteană există nu mai puţin de 9.000 de apartamente nevândute. E drept că la o medie de 1.300 euro/mp, preţurile apartamentelor au atins cel mai scăzut nivel de când a început criza.

Dezvoltatorii şi-au pus speranţele în programul Prima Casă "Cel mai probabil în 2010, piaţa rezidenţială va avea o evoluție similară cu anul trecut: oferta va rămâne aproape neschimbată, cererea va depinde în mare măsură de iniţiativele guvernamentale şi de încrederea consumatorilor finali, în timp ce preţurile vor continua tendinţa descendentă, însă într-un ritm mai scăzut", se arată în analiza pieţei imobiliare pe 2010 realizată de firma de consultanţă Colliers International. Asta după ce, în 2009, preţurile apartamentelor noi din Bucureşti s-au redus cu 19%, aproape la egalitate cu cele vechi (20%). Analiştii Colliers estimează că până la finele acestui an, metrul pătrat se va ieftini cu până la 10%, ceea ce înseamnă că, în medie, preţul locuinţelor noi va ajunge la 1.170 euro/mp fără TVA, de la 1.300 euro/mp, în decembrie 2009.

Cât despre apartamentele vechi construite înainte de 1990, specialiştii sunt de părere că reducerile vor fi mai mari decât la cele noi. "Aceasta pentru că există o presiune mare pe apartamentele noi, mai ales pe fondul programului Prima Casă", a declarat pentru Gândul Gabriel Zamfir, preşedintele filialei Bucureşti a Uniunii Naţionale Imobiliare (UNIM).

1.300 euro costă metrul pătrat construit într-o locuinţă nouă din Bucureşti

Sursa: gandul.info

Stiri asemanatoare:

Mai puţine locuinţe vechi de vânzare. Preţurile rămân pe loc

Dacă nu reuşesc să le vândă, proprietarii preferă să dea locuinţele în chirie Proprietarii care şi-au scos apartamentele la vânzare şi care nu au reuşit să le vândă au preferat să le scoată la închiriere. Astfel, în luna octombrie, numărul de apartamente scoase la vânzare s-a redus cu 18% faţă de luna septembrie, potrivit unui raport realizat de AnunţuriParticulari.ro. Cei care doreau

Reper de preţ la apartamente: 407 €/mp la stat. De ce e 1.000 la privat?

Preţurile de vânzare a locuinţelor construite de stat prin ANL vor fi în acest an de maxim 407 euro/metrul pătrat inclusiv TVA, valori aflate la jumătate faţă de media din Bucureşti şi alte cinci mari oraşe din ţară, în care preţurile sunt cuprinse între 800 şi 1.200 de euro/mp.

Experţii imobiliari spun că terenurile din zone de lux ca Dorobanţi şi Romană au ajuns la nivelul din 2006

Preţurile terenurilor din Capitală au ajuns aproape de pragul minim, prognozele specialiştilor indicând în continuare doar ajustări minore, potrivit analizei pieţei imobiliare pe anul 2010, realizată de firma de consultanţă imobiliară Colliers International. În prezent, metrul pătrat de teren în centrul oraşului, în zone ca Aviatorilor, Dorobanţi, Romană, Unirii şi Universitate, este cotat la 1.500 - 2.500 euro, în timp ce

Apartamentele au ajuns la nivelul din 2007. Cât mai valorează casa ta

Preţurile apartamentelor din România încă nu au atins cel mai scăzut nivel la care pot ajunge. Specialiştii imobiliari susţin că anul acesta vor urma noi ieftiniri, pentru că preţurile trebuie să ţină cont şi de îngheţarea sau scăderea salariilor Locuitorii marilor oraşe se bucură acum de cele mai mari ieftiniri ale apartamentelor, după un an în care piaţa imobiliară s-a prăbuşit în

Apartamentele vechi din Capitală: minus 30% într-un an

În Cluj-Napoca s-a înregistrat cea mai mare scădere, de 33,84%, la garsoniere, iar în Timişoara, Braşov şi Iaşi preţul pe metru pătrat a scăzut sub 1.000 de euro Cea mai mare scădere a locuinţelor vechi la nivel naţional a fost înregistrată în Bucureşti, unde preţurile cerute de proprietari s-au diminuat din 15 noiembrie 2008 şi până în 15 noiembrie 2009 cu

1.100 de euro pe metru patrat, pretul mediu oferit de cumparatorii de locuinte

Cele mai căutate locuinţe din Bucureşti sunt apartamentele cu două camere, la un preţ mediu oferit de cumpărători de 65.500 de euro, potrivit datelor centralizate de compania de consultanţă imobiliară Century 21 Citiţi şi 42.000 de euro, preţul de strigare pentru două camere în Militari Century 21 a realizat un raport bazat pe cererile cumpărătorilor care au apelat

Locaţia bună nu a ferit zonele de lux de ieftiniri. Băneasa şi Dorobanţi scad cu 50%. Cum face Udrea prospecţie pe piaţa imobiliară

* Criza a tăiat la jumătate preţul locuinţelor noi din zonele Dorobanţi, Băneasa şi Siseşti-Străuleşti din Capitală, de la 1.600-2.800 euro la 900-1.300 euro pe metru pătrat După un an de criză, locuinţele de lux din nordul Bucureştilor valorează cu peste 50% mai puţin faţă de anul 2008. La sfârşitul anului trecut, locuinţele din Băneasa-Pipera se puteau cumpăra cu 900-1.300 euro/metru

Românii cumpără case de vacanţă în Bulgaria la preţuri reduse cu 35%

Dacă anul trecut erau la căutare locuinţele luxoase şi mari, acum atenţia s-a îndreptat către locuinţele cu preţuri de până la 40.000 de euro Tineri de 35 de ani cumpără câte trei, patru apartamente pentru investiţie, iar bătrânii cu vârste de peste 60 de ani cumpără case de vacanţă pentru ei şi pentru copii. Aceştia sunt cumpărătorii români ai caselor de

Indicele BREI a stagnat in octombrie

Indicele preţurilor locuinţelor realizat de compania de consultanţă imobiliară Colliers International a rămas neschimbat faţă de luna septembrie Indicele BREI-N, care monitorizează evoluţia preţurilor pe metru pătrat pe segmentul rezidenţial nou, se situează luna aceasta la nivelul de 1.333 de euro. BREI-V, indicator de preţ pentru apartamentele vechi, are valoarea de 1.163 de euro. Ambii indici

Unde sunt cele mai mari chirii din provincie?

Garsonierele din judeţul Sibiu au cele mai mari chirii. Pe segmentul două şi trei camere, Timişul este „fruncea”. Citeşte şi: Timişoara: Studenţii bănăţeni dezgheaţă preţurile la chirii Apartamentele de două camere din Cluj costau în luna octombrie 275 de euro pe lună, iar garsonierele 213 euro. Asta după ieftiniri de 7% pentru apartamente de două camere şi de

Lasa un comentariu

PREIA STIRI PE SITEUL TAU